• Attività di programmazione, gestione delle risorse nel settore dell’edilizia Residenziale Pubblica e dei programmi urbani complessi;
• Programmazione operativa degli interventi ed investimento risorse;
• Predisposizione di piani e/o programmi urbani complessi (PRU), programmi di recupero edilizio e Contratti di Quartiere con particolare riferimento alle periferie ed ai tessuti storici urbani;
• Redazione di progetti preliminari degli interventi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP);
• Gestione di strumenti di concertazione con gli Enti pubblici (Conferenze di Servizi, Protocolli d’Intesa e Accordi di Programma) e con gli Operatori privati (Bandi, Selezioni e Schemi di Convenzioni) nell’ambito dei Programmi Urbani Complessi;
• Attività di studi e ricerche nelle materie di competenza.

Direttore: Dott. Arch. Roberto Melosi
Collaboratori: Geom. Antonio De Luca, Dott. Arch. Mario Pittalis, Dott. Arch. Maurizio Barabesi, Dott. Arch. Giuseppina Fantozzi, Dott.ssa Francesca Dello Strologo, Dott. Marco Toccafondi, Neda Balzoni e Lucrezio Fani, Geom. Tamara Paoli, Geom. Valentino Pagliuca, Geom. Luigi Borgogni, Dott. Arch. Fabio Castelli, Geom. Alberto Barucci, Dott. Arch. Carlo Senatori.

Attività in corso:

1. Recupero edilizio:

• Nell’ambito dell’aggiornamento del Programma di Recupero Edilizio, conseguente agli indirizzi dell’Amministrazione comunale, sono stati predisposti gli atti tecnici ed amministrativi relativi alla sostituzione dell’intervento sull’immobile di via Pisana n. 20 con quello di via Faenza n. 103/105 nelle more di acquisizione della proprietà dell’immobile da parte dell’Amministrazione Comunale che ha, per il momento, solo la disponibilità dell’immobile. E’ stato predisposto il relativo progetto esecutivo ed il Q.T.E. 1 (Quadro Tecnico Economico Uno) indispensabili per l’approvazione del Consiglio Comunale della modifica al programma per rilocalizzazione del finanziamento da parte della Regione Toscana. L’attività di progettazione esecutiva sul nuovo edificio, affidata ai Progettisti esterni, già incaricati dell’intervento di via Pisana n. 20, si è ormai conclusa.
• Progettazione esecutiva recupero edilizio e funzionale delle ex scuole Leopoldine in piazza Tasso: tale progettazione è curata da un gruppo tecnico di dipendenti comunali nominati con Ordinanza n. 3985 del 30/5/97, integrata con le successive ordinanze n. 6393 del 17/9/97 e n. 7848 del 6/11/97. Per la redazione del progetto esecutivo i Progettisti si sono avvalsi di consulenze scientifiche in materia di restauro degli elementi lapidei e lignei, nonché delle murature ed intonaci antichi. In seguito al ritrovamento di consistenti tracce di affreschi che risalgono intorno al XV secolo, è stata sospesa la progettazione nella ex chiesa di S. Salvatore. Con ordinanza n. 5168 del 20.07.1998 si è previsto di proseguire l'intervento di recupero trasferendo le funzioni residenziali sull'ala del complesso accessibile dal numero civico 1 di Piazza Tasso, ubicata sul fronte prospiciente la cinta di mura medicee lungo il Viale F. Petrarca, affidandone la progettazione a tecnici esterni, utilizzando la graduatoria appositamente predisposta e nel rispetto della stessa. Il Gruppo di architetti e ingegneri denominato CASA è stato così incaricato con determinazione dirigenziale n. 15677 del 23/9/98 relativamente alla redazione del progetto preliminare, definitivo ed esecutivo relativo al recupero edilizio della nuova porzione del complesso.

Il progetto esecutivo, la cui consegna è avvenuta il 21/12/98, è stato approvato dalla G.M. con deliberazione n. 151/60 del 29.01.99 ed il relativo Q.T.E. 1 è stato inviato alla Regione per la necessaria approvazione, avvenuta in data 30.07.1999.
In collaborazione con la Direzione Urbanistica e con l’ausilio della consulenza dell’Arch. Giorgio Risicaris, l’Ufficio aveva candidato il progetto di recupero edilizio del complesso delle Leopoldine al Programma Thermie della Comunità Europea che finanzia progetti nel campo dell’energia non-nucleare. Recentemente la Commissione Europea ha comunicato formalmente di aver selezionato il suddetto progetto, denominato REBUILD – Renewable Energy for Historical Buildings Refurbishment, per il quale ha riconosciuto un finanziamento di 882.280 EEuro pari a circa L. 1.750.000.000. E’ stato firmato il relativo contratto con l’Unione Europea e, nell’attesa dell’erogazione del finanziamento, sta cominciando la prima fase di realizzazione del progetto europeo, concretizzatasi nel primo meeting di lavoro tenutosi a Firenze presso lo stesso complesso ex Leopoldine nei giorni 17 e 18 giugno 1999. Il progetto Rebuild sarà inoltre presentato alla Conferenza Rebuild che si terrà a Barcellona dal 4 al 6 ottobre prossimi.

• E’ stato ultimato il progetto unitario di recupero del complesso delle Murate, relativo all’investimento di un finanziamento regionale di 52 miliardi, con consulenza dell’Arch. Renzo Piano, per ricavarvi edilizia residenziale pubblica, altre destinazioni di servizio, commerciali, terziarie, ecc. La attività di progettazione, eseguita da un gruppo tecnico interno, è stata integrata con ricerche e studi tematici, elaborati da parte di giovani architetti ed ingegneri fruenti di borsa di studio del Comune di Firenze. Il progetto è stato presentato pubblicamente in Palazzo Vecchio il giorno 11/3/98 ed è stato approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 1220/191 del 14/09/98.

Il gruppo di progettazione composto da tecnici dell’Ufficio, coadiuvati per il progetto strutturale ed impiantistico da tecnici esterni, ha completato la progettazione esecutiva della porzione del complesso, denominata area d’intervento n. 5, stimata per un importo di circa 9,5 miliardi, ultimata il 29/12/98, secondo le disposizioni contenute nell’ordine di servizio del Coordinatore Unico delle Opere Pubbliche del 23/11/98 con cui è stato costituito il gruppo. Il progetto, approvato in linea tecnica con del. G.M. 152/61 del 29.01.99, comprende il recupero edilizio di due fabbricati, la realizzazione di nuovi volumi architettonici a compensazione della demolizione di un edificio, la sistemazione a piazza pubblica alberata, dotata di attrezzature per la sosta ed il gioco, del cortile interno alla porzione oggetto dell’intervento nonché l’apertura di quattro accessi pubblici a detta piazza, due da via Ghibellina e due da via dell’Agnolo. Sia gli edifici che saranno recuperati sia le parti di nuove costruzione ospiteranno un mix di funzioni comprensivo di: locali ad uso commerciale e attrezzature per attività culturali, collettive e di quartiere, ai piani terreni; residenza pubblica ai piani superiori, costituita da 33 alloggi prevalentemente dimensionati per single o nuclei familiari di due persone.
Sono in corso di definizione le procedure di erogazione del finanziamento da parte della Regione Toscana.
Sono inoltre allo studio le procedure per le fasi successive di progettazione edilizia delle restanti porzioni del complesso ai fini di una concreta utilizzazione del finanziamento regionale.
Inoltre con l’ausilio della consulenza dell’Arch. Giorgio Risicaris, l’Ufficio aveva candidato il progetto di recupero edilizio del complesso de Le Murate al Programma Raffaello della Comunità Europea che finanzia progetti nel campo dei beni culturali. Recentemente la Commissione Europea ha comunicato formalmente di aver selezionato il suddetto progetto, denominato REPRISE – Regeneration of Prisons in Europe: Dismissed Historical Penitentiaries Refurbishment, per il quale ha riconosciuto un finanziamento di 500.000.000. di lire pari al 50% circa del costo totale. Il contributo destinato alla Città di Firenze ammonta a circa 180.000.000. di lire. Dopo la firma del relativo contratto con l’Unione Europea attendiamo l’erogazione del finanziamento. Nel frattempo, nei giorni 15 e 16 aprile scorsi, si è tenuto a Firenze l’incontro di lancio del progetto europeo cui hanno partecipato i rappresentanti dei partners stranieri: l’Albergo Langholmen del Comune di Stoccolma; il Ministero della Cultura – Istituto Portoghese per il Patrimonio Architettonico di Porto; il Ministero della Giustizia del Land di Brema; il Consiglio della Contea di Lancashire; la Soprintendenza storica e architettonica bizantina di Salonicco. Nelle due giornate di lavoro sono stati approfonditi i temi di recupero degli immobili su cui intervengono i vari partners e sono state definite le linee guida delle prossime fasi. Il prossimo incontro si terrà a Langholmen nei giorni 16 e 17 settembre 1999.

• I restanti interventi di Recupero Edilizio sono relativi ai seguenti immobili di proprietà comunale:

Le relative progettazioni esecutive sono state concluse e l’Amministrazione Comunale ha approvato i relativi progetti con le delibere G.M. nn. 1676/98; 1712/98; 1713/98; 1756/98; 1755/98 e 1888/98.
L’intervento di via del Leone 48 prevede la realizzazione di n. 4 alloggi di varie dimensioni per un importo di circa 650 milioni.
L’intervento di via Pisana 374 prevede la realizzazione di n. 3 alloggi di piccolo taglio per un importo di circa 400 milioni.
L’intervento di via dell’Arcovata 4 prevede la realizzazione di n. 13 alloggi di varie dimensioni oltre a spazi destinati ad uso sociale al piano terreno per un importo di circa 2,7 miliardi.
L’intervento di via Pisana 14, 16, 18 prevede la realizzazione di n. 7 alloggi di varie dimensioni per un importo di circa 1,5 miliardi.
L’intervento di via Pisana interno prevede la realizzazione di n. 4 alloggi di varie dimensioni oltre a locali destinati ad uso sociale al piano terreno, nonché la sistemazione a piazza degli spazi pubblici esterni per un importo complessivo di circa 1,4 miliardi grazie alla preliminare demolizione di un edificio dismesso.
L’intervento di San Gaggio prevede la realizzazione di n. 14 alloggi oltre a locali destinati ad uso sociale per un importo di circa 2,6 miliardi.
Il competente ufficio regionale, esaminati i Q.T.E. 1, ha rilasciato i visti per tutti i progetti. Sono così iniziate le procedure per gli appalti dei vari progetti già vistati a cura della Direzione Nuove Infrastrutture che è competente per le successive fasi di aggiudicazione e di esecuzione in collaborazione con l’Ufficio. Per il momento sono state espletate le gare per via dell’Arcovata 4 e per via Pisana 374 i cui lavori sono stati rispettivamente affidati alla Ditta N.E.R. e alla Ditta Massini e Gori
Di seguito si riporta un prospetto sulla situazione degli interventi di Recupero Edilizio aggiornato a fine luglio 1999:

ENTE REALIZZATORE: COMUNE DI FIRENZE
OGGETTO: NUOVI ALLOGGI - NUOVA COSTRUZIONE e ACQUISTO

numero nuovi alloggi	ubicazione	tipologia intervento
14	PUR GONDRAND	Nuova Costruzione
36	PUR SIME	Acquisto
25	PUR SUPERPILA	Acquisto
50	PEEP SAN LORENZO A GREVE - lotto 5	Acquisto
30 volano	PEEP SAN LORENZO A GREVE - lotto 9	Acquisto
85 volano	PEEP VIA BARACCA	Acquisto
5	PEEP PONTE A EMA	Acquisto
TOTALE 245




ENTE REALIZZATORE: ATER - AZIENDA TERRITORIALE per l'EDILIZIA RESIDENZIALE Provincia di Firenze
OGGETTO: NUOVI ALLOGGI - NUOVA COSTRUZIONE

numero nuovi alloggi	Ubicazione	tipologia intervento
4	PUR GONDRAND	Nuova Costruzione
36 giovani coppie	PUR SIME	Nuova Costruzione
50	PUR GOVER	Nuova Costruzione
21	PRU SAN BARTOLO A CINTOIA via Canova	Nuova Costruzione
62	PRU SAN BARTOLO A CINTOIA Santa Maria a Cintoia	Nuova Costruzione
80	PEEP VIALE GUIDONI	Nuova Costruzione
52	PIANO CASA via del Pesciolino	Nuova Costruzione
40 giovani coppie	CAMPI BISENZIO	Nuova Costruzione
TOTALE 345




ENTE REALIZZATORE: COMUNE DI FIRENZE
OGGETTO: NUOVI ALLOGGI - RECUPERO EDILIZIO ex-art.11 Legge 179/1992

numero nuovi alloggi	numero alloggi esistenti	numero alloggi ottenuti	ubicazione	tipologia intervento
2	1	3	VIA PISANA 374	Recupero Edilizio RE2
5	8	13	VIA DELL'ARCOVATA 4	Recupero Edilizio RE2
4 3	0 4	4 7	VIA PISANA INTERNO VIA PISANA 14-16-18	Recupero Edilizio RE2 Recupero Edilizio RE2
2	2	4	VIA DEL LEONE 48	Recupero Edilizio RE2
13	1	14	EX-CONVENTO SAN GAGGIO	Recupero Edilizio RE2
7	0	7	EX-SCUOLE LEOPOLDINE PIAZZA TASSO - primo lotto	Recupero Edilizio RE2
TOTALE 36	TOTALE 16	TOTALE 52

• Relativamente agli alloggi volano di nuova costruzione, localizzati nel Peep 92 di San Lorenzo a Greve, finanziati dalla Regione nell’ambito del Programma di Recupero Edilizio, è stato predisposto il progetto definitivo comprendente 30 alloggi da professionisti incaricati, coordinati dagli Uffici comunali e dall’ATER.

L’A.C. ha deliberato la assegnazione delle aree ad un operatore privato che si è impegnato a realizzare gli alloggi in coerenza con il suddetto progetto che l’A.C. acquisterà.
La competenza degli atti relativi è stata assegnata all’Ufficio Espropri presso l’Ufficio Segreteria Generale e Affari Istituzionali.
• Accanto a questi interventi, nell’ambito del recupero edilizio l’ufficio sta seguendo il progetto della sistemazione dello spazio urbano esterno all’ex Gasometro di San Frediano. L’importo dei lavori, circa 4 miliardi, è finanziato con fondi del Giubileo cui si aggiunge, come previsto dalla legge, una quota comunale.

Il progetto che prevede il recupero dell’area lungo le mura tra la Porta San Frediano ed il Lungarno Santa Rosa con la riorganizzazione degli spazi pubblici del Lungarno con carattere di arredo urbano e di aree di parcheggio, il recupero architettonico dei volumi edilizi originali ottocenteschi, la realizzazione di un chiosco di ristoro e di nuovi bagni pubblici, il restauro delle pavimentazioni interne ottocentesche, così come della muraglia su via dell’Anconella con la riapertura su quest’ultima di un arco murato per la creazione di un nuovo ingresso, è stato affidato all’Arch. Inigo De Viar Fraile, risultato vincitore nel 1996 del concorso internazionale di progettazione Europan 4 cui il Comune di Firenze aveva aderito candidando proprio il recupero della medesima area del Gasometro.
L’intervento è stato organicamente concepito con gli interventi di recupero edilizio di via Pisana 14,16,18 e di via Pisana interno, costruendo di fatto un programma di riqualificazione urbana complesso che comprende residenza, servizi e spazi pubblici e sociali.
La fase della progettazione esecutiva è terminata ed anche le fasi preliminari dell’appalto si sono concluse.. I lavori sono stati affidati, a seguito della gara espletata il 30 gennaio, alla Ditta Giudici e Casali. La fase dell’esecuzione dei lavori è seguita dalla Direzione Nuove Infrastrutture.

1. la riqualificazione edilizia, urbanistica e ambientale degli insediamenti di Edilizia Residenziale Pubblica, attraverso: la manutenzione straordinaria, l’ammodernamento, la sostituzione, la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria (strade, fognature, parcheggi, acquedotto, illuminazione ecc.) e secondaria (centri sociali, scuole, attrezzature pubbliche ecc.); l’inserimento di elementi di arredo urbano; l’edificazione di completamento e di integrazione dei complessi urbanistici esistenti;
2. la definizione di insieme coordinato e sistematico di interventi; organizzato sulla base di una proposta unitaria;
3. il concorso di risorse pubbliche e private.

• PRU - Relativamente all’Avviso Pubblico per la selezione delle proposte d’intervento, sono stati depositati e registrati all’Archivio Generale n. 29 plichi sigillati.

Il nucleo operativo di valutazione tecnica, costituito con Ordinanza n. 1608 del 4/3/97, composto da Dirigenti e Funzionari dell’Amministrazione comunale, con la consulenza esterna della Società Ecosfera, per la parte economica, e del Prof. Arch. Leonardo Benevolo, per gli aspetti urbanistici, ha preso atto che n. 13 proposte pervenute interessano l’ambito prioritario de "Le Piagge"; n. 8 quello di "San Bartolo a Cintoia" e n. 7 altri ambiti.
Il nucleo operativo ha concluso l’esame delle proposte, ai fini della verifica dell’ammissibilità delle stesse e della valutazione del loro grado di priorità, ed ha preso atto delle specifiche relazioni informative sugli aspetti urbanistici formulati dal Prof. Arch. Benevolo.
La Giunta Comunale in data 30/12/97 ha esaminato le proposte di intervento, ne ha valutato i contenuti, ed ha assunto decisioni di indirizzo per la redazione definitiva dei Programmi fissando le priorità degli interventi pubblici nei due ambiti prioritari. In sede tecnica l’Ufficio, d’intesa con la Direzione Nuove Infrastrutture, con la consulenza del Prof. Benevolo, ha lavorato in attuazione alle suddette direttive dell’Amministrazione Comunale ed ha concluso la redazione degli elaborati dei Programmi Definitivi de Le Piagge e Torri Cintoia.
La Giunta nelle sedute del 28/4/98 e del 5/5/98 ha approvato la proposta di delibera n. 799/98. Il Consiglio Comunale nella seduta del 29/06/1998 ha quindi approvato il provvedimento n.799/125 dall'oggetto "Programmi Urbani Complessi - Approvazione dei Programmi Definitivi di Recupero Urbano relativi agli ambiti prioritari Le Piagge e S. Bartolo a Cintoia e individuazione di altri ambiti di riqualificazione e trasformazione urbana" ed ha contestualmente deliberato un documento di indirizzo nel quale si prevedeva tra l'altro che i Programmi definitivi, opportunamente corredati da una più specifica definizione progettuale delle opere pubbliche e dei necessari elaborati delle varianti urbanistiche, avrebbero dovuto essere successivamente sottoposti alla verifica del Consiglio Comunale prima di procedere alla firma conclusiva dell'Accordo o degli Accordi di Programma e di Pianificazione necessari.
L'Ufficio Programmazione ERP e, per quanto di sua competenza, la Direzione Urbanistica e gli altri uffici comunali interessati hanno provveduto ai suddetti adempimenti.

• Il Consiglio Comunale in data 23/12/98 con deliberazione n. 2224/298 ha approvato, ad integrazione della delibera 799 sopra citata, la variante urbanistica per i due PRU (S. Bartolo a Cintoia e Le Piagge) ed il Programma di Recupero Urbano di S. Bartolo a Cintoia che, tra l’altro, prevede le seguenti aree di intervento privato:

• Gli ambiti diversi di trasformazione e riqualificazione urbana riguardano le aree di intervento denominate Bandino Gavinana (ex Longinotti), San Lorenzo a Greve e Viale Europa.

Queste proposte sono state assoggettate a condizioni e prescrizioni da parte del Consiglio Comunale. Per esempio:
- per la proposta Bandino Gavinana è stata prevista la riduzione della superficie adibita a grande distribuzione (per un totale di 3.300 mq di superficie ammessa);
- per S. Lorenzo a Greve l’intervento è stato subordinato a contestuali intese di area tra i comuni contermini (Firenze, Lastra a Signa, Scandicci) e alla regolamentazione regionale circa la programmazione e la localizzazione delle funzioni sul territorio, alla definizione e precisazione della tipologia commerciale e della suddivisione tra grande, media e piccola distribuzione e strutture di servizio. Tali prescrizioni, oltre a quelle dell’impegno del proponente sull’area di S. Lorenzo a Greve di realizzare a sue cure e spese l’asilo nido e l’adeguamento al piano carburanti già adottato dal Consiglio Comunale, dovranno essere sottoposte ad ulteriore valutazione da parte dell’A.C.;
- per l’intervento sul viale Europa il Consiglio Comunale ha unificato le due proposte (Società Marfin e Costruzioni Chini), presentate per tale ambito, ed ha dettato ulteriori prescrizioni, tra le altre: destinare esclusivamente a direzionale, uffici e servizi le superfici indicate come direzionale commerciale; prevedere un collegamento diretto tra V.le Europa e il verde pubblico che permetta di raggiungere dalla viabilità pubblica la porzione di verde pubblico che si rapporta con il castello del Biserno, realizzare l’area giochi per bambini, impegnare l’Amministrazione comunale a localizzare nell’area ceduta dall’operatore privato e destinata a verde pubblico una attrezzatura sportiva pubblica.

• In data 8/1/99 il Consiglio Comunale con deliberazione n. 25/1 che integra la deliberazione n.2224/98 è stato approvato il PRU Le Piagge nel quale, tra l’altro, si approvano gli interventi privati:

• Contratti di Quartiere – Con Decreto Ministeriale del 30/01/98 è stato pubblicato il bando Ministeriale per il finanziamento con fondi ERP di questi nuovi strumenti d’intervento; trattasi infatti di Programmi di Recupero Urbano Sperimentali finalizzati ad obiettivi di riqualificazione urbanistica, edilizia, sociale ed economica di Quartieri segnati da diffuso degrado edilizio ed urbano e da carenze di servizi, in un contesto di scarsa coesione sociale e di marcato disagio abitativo. L’Amministrazione ha individuato nell’insediamento de Le Piagge l’ambito urbano da destinare a tali interventi sulla base di una prima documentazione tecnica di approfondimento proposta dall’Ufficio, con la collaborazione delle altre Direzioni interessate e riguardante una rosa di quattro ambiti urbani. La Giunta Comunale con deliberazione n. 1117/852 del 23/06/1998 ha approvato la "Proposta di Contratto di quartiere" avente ad oggetto la parte centrale delle Piagge ed in data 29/06/98 l'Ufficio ha provveduto a consegnarla, secondo le modalità previste dal bando ministeriale, alla Regione Toscana nonché a darne specifica comunicazione ed a consegnarne una copia al Segretariato Generale del CER presso il Ministero dei Lavori Pubblici. Per la predisposizione degli elaborati richiesti dal D.M. per la proposta di Contratto di Quartiere, l’Ufficio, coadiuvato dal consulente Società Ecosfera, si è avvalso della collaborazione del Consiglio di Q.5, dell’Università degli Studi di Firenze (Facoltà di Architettura - Dipartimento Processi e Metodi), della Scuola Professionale Edile, dei Comitati di Autogestione delle c.d. "Navi delle Piagge" e delle Associazioni operanti nelle Piagge, che hanno presentato la loro adesione unitamente alle proprie proposte di iniziative.

La G.R.T. ha deliberato con provvedimento n. 793 in data 13/07/98 che il "Contratto di quartiere" presentato dal Comune di Firenze, unitamente a quello di Livorno, Pisa, Prato e Siena, sono prioritari rispetto a quelli proposti da altri comuni.
La Commissione tecnica nominata dal CER ha esaminato le proposte preselezionate a livello regionale ed ha stilato una prima graduatoria che, a norma del decreto ministeriale, è stata resa esecutiva dal Comitato Esecutivo del Cer nella seduta del 29 gennaio.
Il Cer ha inserito il Contratto di Quartiere “Le Piagge” di Firenze tra gli  otto programmi aggiunti alla lista dei selezionati assegnando alle città metropolitane ulteriori finanziamenti (per circa 100 miliardi), derivanti da programmi edilizi che avevano soltanto parzialmente utilizzato le risorse disponibili. Il progetto di Firenze è stato interamente finanziato per complessivi 20 miliardi di lire.
Nell’attesa dei provvedimenti statali con i quali verrà definitivamente formalizzata l’erogazione del finanziamento ministeriale, sono state avviate le attività del laboratorio di partecipazione in una sede provvisoria, la Corte de’ Manetti. Per il momento si sono tenuti alcuni incontri tra gli Uffici comunali coinvolti fin dall’inizio nel Contratto di Quartiere, il Quartiere 5, il prof. Legnante, il prof. Paba ed alcuni dottorandi dei dipartimenti di processi e metodi della sperimentazione edilizia e di urbanistica della facoltà di architettura dell’università degli studi di Firenze, i rappresentanti dei Comitati di Autogestione e delle Associazioni di volontariato i cui progetti sono stati inseriti nella proposta di Contratto ed i cittadini interessati.
In questa prima fase sono stati illustrati i contenuti del Contratto: a partire dall’intervento di edilizia sperimentale su porzioni delle due navi di Via Liguria, alle proposte di animazione sociale agli stessi principi ispiratori ed al metodo di lavoro del futuro laboratorio di quartiere.
Negli incontri gli intervenuti sono stati informati inoltre sui programmi dell’A.C. già operanti che interessano la zona delle Piagge (PRU e PUR dell’ex area Gover) e sulle disponibilità ministeriali per gli interventi pubblici già finanziati con l’approvazione del PUR nell’area ex Gover come, per esempio, un asilo nido, una viabilità interna di collegamento, la riqualificazione ambientale lungo l’Arno e la formazione di una pista ciclabile e pedonale, la realizzazione di servizi all’interno del campo sportivo di Brozzi e, infine, anche la riqualificazione e sostituzione di alberatura lungo la via Pistoiese.
Infine sono stati presentati i progetti preliminari già predisposti con l’approvazione del PRU delle Piagge.
Dopo questa fase informativa ragionevolmente le prossime riunioni potranno essere tenute in un locale che la ASL ha messo a disposizione nella recente costruzione del centro socio-sanitario, pertanto, da una fase precaria di laboratorio si potrà avere per un periodo relativamente transitorio una sede più adeguata per tenere le riunioni e gli incontri in modo più istematico.
In seguito alle elezioni amministrative del giugno 1999, l’Assessore delegato alle Politiche della Casa, al patrimonio Immobiliare abitativo e non abitativo, alla Programmazione Edilizia Residenziale Pubblica e ai piani di recupero Abitativo, dott.ssa Tea Albini, ha promosso una serie di riunioni con i Comitati di autogestione degli abitanti delle “Navi”, per ascoltare i problemi e i suggerimenti degli abitanti e per avvicinare l’istituzione ai cittadini. Si sono già tenute due incontri nei mesi di giugno e luglio 1999, il prossimo è fissato per l’ultimo giovedì di agosto 1999 in via Marche.

 

Sono in fase di studio e di approntamento gli atti tecnici e amministrativi, finalizzati all’approvazione da parte del Consiglio Comunale e, secondo suoi precisi indirizzi, del programma di assegnazione delle aree residue dei PEEP ’92, in modo da completarne l’attuazione sia dal punto di vista edilizio che delle urbanizzazioni. La questione è curata dalla Direzione Affari Generali, a cui l’Ufficio fornisce il necessario supporto tecnico di programmazione, ha proposto i provvedimenti deliberativi che interessano il comparto PEEP di via Baracca (proposta di delibera n. 1090/98), Sorgane (proposta di delibera n. 1246/98) e S. Lorenzo a Greve (proposta di delibera n. 1290/98). I provvedimenti deliberativi sono stati approvati dal Consiglio Comunale il 27/07/98 ed è stato dato parere favorevole all'immediata esecutività. Ai progetti presentati sono state rilasciate le concessioni edilizie e l’ufficio Espropri sta curando con gli operatori la stipula delle convenzioni a seguito delle quali si potrà dare inizio ai lavori, mentre la Regione sta provvedendo ad approvare la parte economica del finanziamento (dietro presentazione dei Q.T.E.).
 

4. Programmi di Riqualificazione Urbana e Di Sviluppo Sostenibile del Territorio (Prusst) Ex D.M. LL.PP. 08.10.1998 N. 1169

Il Decreto Ministeriale n. 1169/98 e le modificazioni apportate con il D.M. 28.05.1999 hanno dato luogo a nuove forme di programmazione decentrata, affidando agli Enti Locali, e principalmente ai Comuni, il compito di concordare efficaci azioni amministrative finalizzate ad attivare finanziamenti in grado di sopperire a carenze infrastrutturali e creare nuove occasioni a sostegno delle attività economiche e di tutela dell’ambiente
La nuova programmazione è stata avviata in sede regionale, promossa dalle Province di Pistoia, Prato e Firenze, con la sottoscrizione del Protocollo d’Intesa tra i Comuni 08.02.1999, al quale ha aderito il Comune di Firenze con lo scopo di creare un sistema ferroviario metropolitano che possa collegarsi tra Pistoia e Prato all’Alta Velocità a Firenze, come da Montevarchi e da Empoli.
Al fine di promuovere e favorire la più ampia partecipazione dei privati alla formazione del PRUSST ed alla sua attuazione, secondo i dettami del D.M., la Giunta Municipale di Firenze in data 28.05.1999 con Deliberazione n. 916/652 ha approvato le linee di indirizzo e le modalità di partecipazione dei privati, nonché l’Avviso Pubblico dall’1 al 16 giugno 1999, termine quest’ultimo per la presentazione delle proposte private.
Le proposte dei privati, in conformità ai contenuti del D.M. n. 1169/98 ed in coerenza con lo strumento urbanistico vigente, saranno ammesse se perseguono lo scopo di implementare l’iniziativa del PRUSST con interventi di integrazione a quelli pubblici, propongono attività complementari e di servizio nelle aree limitrofe e circostanti ed avendo tra loro una connessione funzionale, concorrono alla riqualificazione urbana in uno sviluppo sostenibile e di tutela ambientale in modo da apportare benessere alla collettività in rapporto agli obiettivi fondamentali del programma basato sulla rete della mobilità che in sintesi è stato definito nei seguenti “Temi Urbani”:

a) Stazione di Castello: Parcheggio – Parco Metropolitano
b) Stazione ferroviaria di progetto Alta Velocità (viale Corsica – via Circondaria): “Città dei Giovani” – “Centro Internazionale di Restauro”
c) Stazione ferroviaria di progetto “Le Piagge”: Parco fluviale sull’Arno – Recupero ambientale dell’ex inceneritore di San Donnino per “Centro di Documentazione Industriale”
d) Stazione ferroviaria di progetto “Il Barco”: via Baracca – Strada di comunicazione lungo il Fosso Macinante
e) Novoli – Area FIAT: Recupero delle centrale termica per “Centro di Documentazione – Urban Center”
f) Stazione ferroviaria di Campo di Marte: nodo di interscambio strategico per la valorizzazione degli spazi, delle strutture, delle attività di interesse collettivo esistenti e di progetto.

5. Arredo ed Immagine Urbana.

L’Ufficio Arredo ed Immagine Urbana nasce per la volontà dell’Amministrazione Comunale di offrire una risposta all’esigenza di recuperare l’unitarietà dell’immagine della città in contrapposizione alla frammentarietà che caratterizza i progetti realizzati da una moltitudine di operatori pubblici e privati con cui troppo spesso si interviene nello spazio pubblico.
Nella consapevolezza che occorre invece individuare delle precise regole per orientare i singoli interventi, è stata appositamente costituita questa unità operativa con il compito di collaborare attivamente ai progetti, alla definizione delle normative, al controllo degli interventi nell’intento di superare le logiche settoriali. Non si tratta perciò di un nuovo ufficio che viene a sovrapporsi agli altri uffici tecnici nel progettare lo spazio urbano, ma di un interlocutore imprescindibile nella ricerca di una linea guida comune.
A tale Unità Operativa competeranno le attività:
- di pianificazione e di studio di normative specifiche
- di progettazione di alcuni spazi urbani
- di supporto e di collaborazione ai progetti comunali interessanti la scena urbana
- di promozione e di coordinamento degli interventi di Enti e di cittadini
- di promozione di studi e ricerche e di concorsi di progettazione volti a recuperare la tradizione fiorentina dei materiali e delle forme che arredano la città per confrontarle con le esperienze italiane e straniere con l’obiettivo di fornire una rinnovata qualità urbana.
Nel rapporto con gli altri uffici, enti e società che operano nello spazio urbano saranno attivati gruppi di progettazione dei principali interventi e gruppi di lavoro sui temi più rilevanti. L’Ufficio tuttavia non seguirà l’appalto e la direzione dei lavori degli interventi che non rientrano tra i suoi compiti istituzionali, ma che restano alle singole Direzioni secondo le rispettive competenze.